Российские банки выдали в январе–феврале ипотечные кредиты на общую сумму менее 600 млрд рублей — это самые слабые показатели первых двух месяцев года с 2020-го. Об этом сообщает РБК со ссылкой на статистику Frank RG.
В феврале 2024 года физлицам было одобрено 82,8 тыс. ипотечных кредитов на 322,5 млрд рублей, это на 27% меньше в количественном выражении и на 24% в денежном по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Охлаждение в ипотечном сегменте фиксируется второй месяц подряд. За январь—февраль объем предоставленных ссуд на жилье составил 598,4 млрд рублей — это самый низкий уровень за четыре года. Меньший объем ипотеки банки выдали только за первые два месяца 2020 года (498,5 млрд рублей).
Средняя сумма ипотечного кредита также демонстрирует снижение: по сравнению с январем она уменьшилась на 3%, составив 3,89 млн рублей. Это можно сопоставить со значениями июля прошлого года.
Замедления ипотечного кредитования ожидал ЦБ РФ и участники рынка. На это оказали влияние более жесткие условия по льготной ипотеке, которые начали действовать с начала 2024 года: максимальный размер кредита был снижен, а первоначальный взнос повышен с 20 до 30%.
Также были изменены параметры льготных программ для банков: уменьшилась надбавка, по которой для кредиторов рассчитывается возмещение за выдачу льготных кредитов из бюджета. Это условие заставило некоторых крупных игроков выдавать льготную ипотеку только клиентам, которые приобретают жилье у застройщиков–партнеров банка, чтобы получить от девелоперов комиссионные.
Спрос на рыночную ипотеку также слабый — из-за высоких ставок. По состоянию на 1 марта средняя ставка по рыночным программам ипотеки в топ-20 банках оказалась в диапазоне 16,7–16,9%, следует из данных «Дом.РФ».
Фото на обложке: Unsplash
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей и событий!
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 Как получить гражданство Турции за инвестиции в 2024 году
- 2 Бизнес на «полезных» метрах: зачем строят микроквартиры
- 3 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 4 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 5 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
ВОЗМОЖНОСТИ
10 мая 2024
13 мая 2024