Посвятим один пост нашему тесному партнеру - интернет магазину спорттоваров kleosport.ru расположен в Москве и только недавно открыт, но уже совсем скоро сможет обеспечить Вас не только велосипедами и самокатами, но и полным спектром спортивных товаров от А до Я по очень низкой стоимости. Поэтому советуем Вам добавить данную ссылочку в закладки и периодически заглядывать на этот сайт. Такой выбор, который появится там уже через несколько месяцев, не оставит равнодушным ни одного человека.

Неплохой выбор заборов для дачи представляет компания Заборэкран.

Наши возможности не ограничены типовыми заборами — мы с радостью исполним любой, самый безумный проект. Мы устанавливаем заборы из дерева и композитных материалов, сварные заборы с кованными элементами, заборы с использованием поликарбоната, штакетник из профнастила и многое другое.

Поэтому наш совет – не торопиться и рассмотреть внимательней все возможные варианты. Профнастил можно применить и в сварных заборах из металла в качестве одного из элементов. А в целом, будущее за композитными материалами – это красота, долговечность и нетребовательность к обслуживанию.

На сегодняшний день в мире существует огромное количество различных конструкций заборов и ограждений. Не будем перечислять все возможные варианты создания таких строительных конструкций, и определять какая из них самая экономная и требует наименьших затрат времени для создания, ведь не всегда минимум потраченных средств и времени оправдывает ожидаемый результат работы. В конце концов, красивый штакетник или обычная сетка рабица тоже считаются надежными и довольно эстетичными ограждениями частной территории, но о дизайне таких конструкций говорить не приходится. Эти ограждения нельзя назвать заборами в полном смысле этого слова.

Не существует ни одного строительного материала, который тверже и долговечней камня. Даже кирпич, который считается классическим древним стройматериалом, не может соперничать с камнем. Забор, отделанный камнем, выглядит роскошно, шикарно и богато.

Это высокопрочные железобетонные заборы из искусственного камня. Главный секрет производства искусственного камня кроется в изготовлении специальных заливочных форм, из которых застывший бетон в точности передает текстуру натурального камня. Изготовляются формы для заливки из мягкого полиуретана, а отличить камень, изготовленный по технологии фирмы Magicrete, от натурального не сможет даже высококвалифицированный специалист горного дела. Немаловажную роль в производстве камня играет и специальный способ тонирования бетонных искусственных камней, обеспечивающий с высокой точностью передачу всех оттенков натурального камня.

Наша компания предлагает широкий выбор оттенков искусственного камня Magicrete для секционных заборов, изготовленных по современной технологии.

Отличительной особенностью сегментов декоративного каменного забора является наличие одинаковой текстуры как с внешней так и с внутренней стороны забора. Существует несколько текстурных рисунков, в точности передающих структуру и цвет старой кирпичной кладки, горного сланца и др. К примеру, забор «Стоунхендж» это точная копия природного необработанного камня, а «Стоунфорт» - копия поверхности горного сланца грубой обработки.

В отличие от обычных секционных железобетонных ограждений, в которых столбики не имеют такой же текстуры, как и сегменты забора, «Стоунхендж» и «Стоунфорт» производятся со столбиками такой же структуры, как и весь забор. Кроме этого, в комплект входят текстурные козырьки пролетов и крышки столбов, создающие эффект завершенности конструкции всего ограждения.

Заборы Стоунхэндж и Стоунфорт можно найти на http://www.zaborekran.ru/Stena.htm - цена Вас тоже приятно удивит.

Существует несколько видов заборов, о них мы сегодня и поговорим.



Первый - это не так давно появившийся кованый забор. Металлическая лоза, витые вензеля и разнообразные узоры привлекают своей красотой и изяществом. Сегодня можно заказать кованое ограждение у кузнечной фирмы, которая сможет создать узор как вида 17-18го веков, так и самый современный. Высота такого забора может варьироваться от 1,5 до 4-5 метров. Секции монтируются на каменные, кирпичные или металлические столбы в зависимости от окончательного вида ограждения. Кроме того, необхдим прочный фундамент. Вид такого забора:




Следующим на очереди является деревянный забор, который, в основном, был популярен раньше в качестве забора для дачи или деревенского участка, а сейчас многие считают его примитивным и недостаточно прочным. Но если грамотно спроектировать и аккуратно выполнить ограждение из качественных материалов с использованием современных защитных средств, то деревянный забор спокойно простоит до 30 лет, не потеряв первоначального вида. При изготовлении элитного штакетника используют сухую древесину хвойных деревьев с нормированным числом сучков. Данный материал шлифуют, обрабатывают антисептиком, шпатлюют, что делает поверхность абсолютно гладкой. Только после этого красят. Для крепежа используют только оцинкованные детали. Низ столбов, погружаемых в землю, смолят и оборачивают в рубероид, чтобы спасти древесину от гниения во влажной земле. Это дает возможность добиться не только красивого внешнего вида, но и надежности. Но все эти действия не отменяют потребности в регулярной окраске (раз в 3 года). Плюсы: простота монтажа, возможность легкой замены элементов забора или всего ограждения, стилевая вариантность. Например, можно выбрать не только штакетник, но и круглые жерди, массивный бревенчатый частокол или легкий плетень:




Далее рассмотрим бетонный забор. Технология создания и установки такого забора довольно проста. Сначала устанавливается на земле основание в виде усеченной пирамиды, в верхней части которой располагается четырехгранное отверстие(основание не требует дополнительного закрепления или вкапывания в землю, что само по себе является большим плюсом)

. Под пирамиду достаточно насыпать немного песка. В отверстие вставляют опорный столб, по бокам которого – два паза. В них вставляют основную часть забора – плиту из железобетона. Для установки забора Вам понадобится только подъемный кран и пара работников. Конечно, Вы можете сказать, что внешний вид бетонного забора довольно незамысловат, но и такие заборы бывают не просто из гладких бетонных плит. Дизайнеры поработали и над этим материалом. К примеру, бывают плиты в квадратики, кружочки и точечки. Хотя все же, несмотря на довольно немалую цену, назвать такой забор элитным вряд ли кто-то сможет. Судите сами:





Четвертый вид - кирпичный забор. Для этого забора необходимо заливать фундамент – выкапывание траншеи, опалубка из дерева и заливка бетона. Правда, до того, как залить бетоном траншею, надо воткнуть железобетонные или металлические столбы, что обеспечит забору дополнительную устойчивость. Когда он застынет, то опалубку нужно снять (разбить и вынуть), а грунт выровнять вровень с бетоном. Таким образом, по всей длине забора получится жесткая опора, на которую и кладут кирпичи. Как видите, установка такого типа забора - достаточно трудоемкий процесс. Да и стоимость конструкции нельзя отнести к его "плюсам". Кирпичные заборы выглядят примерно так:




Естественно, это не все виды заборов, но основные типы перечислены. Ваш выбор будет зависеть от характеристик и целевого предназначения данного ограждения, а также от Вашего художественного вкуса.

В России испокон веков принято ограждать все: участки, газончики, клумбы, детские площадки, стройки, наконец, и т.д. Установка заборов – услуга всегда востребованная и потому недорогая. Если у Вас есть коттедж или приусадебный участок, склад или отдельно стоящий офис, большая или маленькая дача, Вам обязательно понадобится забор.

Основная функция ограды состоит в том, чтобы не допустить на территорию посторонних, во-вторых, создать уютную атмосферу. Специально подобранные и профессионально установленные ограды могут обеспечить шумоизоляцию и стать красивым дополнением Вашего участка. В общем, подобные конструкции имеют богатую историю. Изначально заборы выполняли функцию исключительно защитного сооружения, а в наши дни зачастую играют скорее роль разделительного элемента.

К примеру, заборы для дачи могут отделять один огород от другого. Поэтому и материалы для оград стоит подбирать так, чтобы они гармонировали с окружающей средой. Если в Вашем доме высокий этаж, то и ограда должна быть глухой и высокой. А если на 6 сотках стоит деревянный летний домик с гамаком, то наверняка Вы предпочтете деревянный штакетник, а не громоздкий бетонный забор.

Наша компания zaborekran.ru готова предложить заказчикам установку заборов согласно всем пожелания. Мы можем выполнить ограду как из дорогих современных материалов, так и самую простую, но очень милую на вид.

Дача на море — это как своеобразный знак качества, признание: «Жизнь удалась!» Притом совсем не обязательно иметь отдельный особняк на побережье, многие готовы довольствоваться скромными апартаментами и даже не на первой линии. Между тем морей в мире много, где выбрать подходящий пляж? И обязательно ли рассматривать только заграничные предложения?

За тридевять морей
Согласно результатам опроса, проведенного «Собственником», 23,7% ответивших хотели бы купить второй дом не за границей, а в России. При этом 14% опрошенных все равно, где бы находилось второе домовладение, а 9,7% хотят дом у моря — Черного или Азовского (в Сочи, Геленджике, Ейске, Анапе).

Ситуация с Сочи более или менее ясна любому человеку, даже далекому от недвижимости: идет Великая Стройка во имя Олимпиады-2014. Помимо олимпийских, конечно, идет и строительство жилых объектов (ЖК «Ривьера», ЖК «Княжье подворье», клубный дом «Прага», ЖК «1000 и одна ночь», ЖК «Премьер» и другие). Доступные предложения в пределах 900 тыс. — 1 млн руб. можно встретить разве что в Адлере. Цены в Большом Сочи начинаются от 1,1 — 1,2 млн руб. за объект (новостройки). Стоимость предложения «однушек» в проектах премиум- и элит-класса может достигать 13 млн руб. (например, в ЖК «Премьер»). «Средняя цена квадратного метра для элитных жилых комплексов находится в пределах от $3000 до $13 тыс., в сегменте бизнес-класса цены колеблются от $2500 до $6000, в домах экономкласса — $1200-2000 за кв. м, — комментирует коммерческий директор «Первого строительного треста» Максим Крюков. — Традиционно наиболее дорогим считается Центральный район Сочи, наименее — Лазаревский, районы Адлера и Хосты занимают золотую середину».

При этом эксперты отмечают, что спад продаж миновал. «На рынке недвижимости Сочи наблюдается значительное оживление, . — Все в большей степени становятся востребованными механизмы приобретения недвижимости с использованием ипотечных продуктов. Также огромное влияние на потенциальных покупателей начинает оказывать приближение сроков проведения Олимпиады. Уже введено множество инфраструктурных объектов». немало людей хотят приобрести квартиры с видом на олимпийские объекты, чтобы наблюдать некоторые соревнования буквально из окна.

Сочи действительно становится брендом, за который не все хотят переплачивать. Поэтому можно рассмотреть варианты приобретения недвижимости в таких городах, как Новороссийск, Анапа, Ейск.

Но первый заметный минус Новороссийска: в нем нет аэропорта. Ближайший аэропорт находится в Геленджике.

Аэропорт Ейска работает не круглый год, а с марта по сентябрь, и рейс выполнялся только один — из Внуково. Кроме того, в 2011 году аэропорт может быть закрыт для пассажирских перевозок в связи с ремонтом взлетно-посадочной полосы.

Аэропорт Анапы, кстати, закрыт по той же причине до конца мая 2011 года. Зато, в отличие от Ейска, Витязево — один из крупнейших по пассажиропотоку в стране и принимает рейсы из Москвы, Санкт-Петербурга, Уфы, Казани, Новосибирска и других городов России. В смысле налаженности сообщения с «большой землей» Анапа кажется наиболее выгодным вариантом. По данным агентства недвижимости «Союз-А», в Анапе имеется более 30 новостроек, стоимость 1 кв. м — от 31 тыс. руб. (ЖК «Два капитана») до 120 тыс. руб. (ЖК на ул. Горького, центр города).отдых в адлере частный сектор 2011 цены

Безусловно, самые дорогие квартиры — видовые (таких предложений около 16%). В ЖК «Сады Морей» на Толстом мысу цена предложения начинается от 7 млн руб. Зато, согласно исследованию компании Knight Frank, доходность апартаментов и их оснащенность инфраструктурой в данном комплексе выше, чем на некоторых европейских курортах, а стоимость вхождения в проект при этом ниже. По доходности от сдачи в аренду Болгария находится на первом месте с показателем 5,23%, за ней следуют Геленджик (5,17%), Португалия (4,67%), Кипр (4,2%) и Испания (3,95%). По цене вхождения Геленджик (105 тыс. евро) занимает второе место после Болгарии (94,1 тыс. евро), затем в порядке возрастания стоимости расположились Кипр (125 тыс. евро), Португалия (310 тыс. евро) и Испания (от 475 тыс. евро).

Поскольку, как уже говорилось выше, рынок Геленджика насыщен готовыми новостройками, отыскать предложение дешевле 1,5-2 млн руб. достаточно сложно. Между тем ФСК «Лидер» в конце апреля представила свой новый проект «Столичный квартал». Это комплекс, состоящий из нескольких малоэтажных (4 этажа) домов; стоимость квартир на стадии старта продаж — от 1 млн руб. «Микрорайон расположен на пересечении ул. Луначарского (улица тянется от аэропорта вдоль всего побережья) и ул. Островского. До соседнего популярного курорта Дивноморское всего 7 км. Сдача первой очереди «Столичного квартала» намечена на 2012 год», — рассказал вице-президент ФСК «Лидер» Николай Замыцкий.

Но если же Вас больше интересует небольшой собстенный домик с небольшим участком и забором вокруг, то нужно быть готовым увидеть очень и очень немалую цену. Цены на землю в Сочи сейчас вполне сопоставимы с московской...

По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольги Новиковой, наибольшим спросом пользуются небольшие по площади квартиры с доступной конечной стоимостью. Достаточно часто квартиры приобретаются как второе жилье для проживания и отдыха во время летнего сезона. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках эконом (комфорт) класса составляет около 42 тыс. руб. Стоимость кв. м в комплексах бизнес-класса около 60 тыс. руб., а в проектах класса элит на уровне 81 тыс. руб.

И ближе, и понятнее
Итак, в чем плюсы приобретения дачи или квартиры в российских курортных зонах? Прежде всего, это конечная цена объекта, если покупатель ориентируется на экономный вариант. За 25 тыс. евро за границей, пожалуй, приобрести ничего не удастся. Если покупатель гонится за комфортом, то и в России он может найти объект, отвечающий соотношению «цена — качество» и не уступающий европейским нормам.

Второй немаловажный фактор — отсутствие виз, языковых и культурных барьеров. Конечно, даже Турция стала уже привычным курортом для россиян, особенно после отмены виз, но только 6% опрошенных нами хотели бы купить там жилье.

Удаленность от Москвы наших курортов все равно меньше, чем любых зарубежных. Полет до Краснодарского края составит 1,5-2 часа, тогда как в Турцию или Болгарию лететь 3 часа, на Кипр — 3,5, в Испанию — 4, что и говорить про Таиланд или Доминикану, куда полет длится 8-11 часов.

Фактор удаленности влияет и на возможность выбора объекта для покупки или аренды: не каждый может позволить себе часто летать за границу на просмотры вариантов.

Российские курорты удобны, если вы собираетесь поселить на море пожилых родителей. Не многие люди в возрасте способны переехать в чужую страну, поэтому проживание в своей стране, но в месте с более мягким и приятным климатом для них будет оптимальным.недвижимость в сочи.

По мере того как ослабленная мировая экономика постепенно подходит к 2009 году, ситуация на рынках недвижимости выглядит весьма печально. В качестве иллюстрации предлагаем вам краткие характеристики мировых рынков, подготовленные журналом Forbes.

1. Калифорния, США

«Золотой Штат» в последнее время стал своеобразной горячей точкой сделок с жилой недвижимостью. По данным нью-йоркского агентства Radar Logic, больше всего сделок в этом сегменте экономики заключается в крупнейших городах штата: Сакраменто, Сан-Диего, Лос-Анджелесе и Сан-Франциско. Причем в Сакраменто этот показатель с прошлого года вырос на целых 75%. Конечно, следует отметить, что большинство приобретенных объектов продаются по сниженной цене, поскольку ранее были изъяты за невыплаты. В среднем по Сакраменто цены на недвижимость с прошлого года упали на 33%.


2. Великобритания

Рынок недвижимости Лондона – крупнейший в Соединенном Королевстве – страдает от аналогичных проблем, что и рынок Нью-Йорка. Дело в том, что рыночная стоимость домов в обоих городах не подвержена влиянию со стороны глобального экономического спада, «вздутие» цен происходит в благоприятные для экономики времена, а в период рецессии они как раз падают. Согласно данным агентства Knight Frank, последний год рынок недвижимости Лондона испытывал непрерывный спад. С марта цены упали на 13%. Только за прошлый месяц цены на первичном рынке недвижимости в центре Лондона упали на 3,9%.


3. Континентальная Европа

Европейские взоры направлены на грядущую корректировку цен в Испании. По информации Министерства жилищного строительства страны, с 1997 по 2005 цены поднялись на 250%, в то время как численность населения Испании постепенно уменьшалась. Домовладельцы города Малаги, расположенного на Коста-Дель-Соль, сейчас переживают отнюдь не лучшие времена: зарубежные инвесторы перестали не раздумывая скупать испанскую недвижимость направо и налево, а испанцы, которые собирались купить дом для отдыха, прислушались к предостережениям правительства о грядущей рецессии и решили подождать. В результате чего, согласно данным Министерства жилищного строительства, на данный момент в регионе Малага насчитывается около 54 тысячи новых непроданных объектов.

Усугубляет положение Испании и то, что на более чем 93% ипотечных кредитов в стране ставки не зафиксированы. По данным Европейской Ипотечной Ассоциации, они привязаны к европейскому индексу Еврибор (средняя процентная ставка внутри еврозоны, по которой банки предоставляют друг другу кредиты). В 2003 году ипотечная ставка упала до 1,94%, а сейчас составляет 4,27%.

В Германии и Франции цены не повышались так сильно, как в Испании, вследствие чего не нуждались в сильной корректировке. И если во Франции рецессия официально не зафиксирована, то в Германии она есть, что установлено Евростатом. Следует отметить, что в обеих странах существует опасность ослабления рынков недвижимости из-за растущей безработицы.


4. Юг США

По другую сторону Атлантики ситуация также складывается нелучшим образом. Согласно данным статистики, предоставленным американской Национальной Ассоциации Риэлторов, цены на недвижимость во Флориде по сравнению с прошлым годом упали: на 20% в Орландо, на 17% в Майами и на 20% в Тампе (Tampa). Рынок недвижимости Флориды в целом еще слаб. Об этом свидетельствует также то, что количество сделок в штате не растет.

Несколько севернее рынки недвижимости таких городов, как Шарлотт (Charlotte), которые некогда процветали, сейчас находятся в трудном положении. Как ни странно, в этом городе мало объектов изымается за невыплаты, а это являлось бы индикатором глубокого кризиса. Цены в Шарлотт за последний год упали на 4,2%.


5. Восточная Европа

Развивающиеся рынки недвижимости Восточной Европы испытали на себе волну интенсивного роста. Например, экономика Словакии выросла на 10%, Болгарии – на 7%. Согласно данным статистики, предоставленным компанией Knight Frank, рынки недвижимости этих стран за последний год выросли на 32% и 31% соответственно.

Теперь, когда экономическая экспансия замедляется, это негативно отразится и на рынках недвижимости восточноевропейских стран. В Латвии, например, цены на недвижимость за 2007 год поднялись на 20%, но в этом году уже упали на 24%.


6. Южная Америка

Покупатели на вторичном рынке недвижимости долго не могли угнаться за быстро развивающейся экономикой Аргентины и Бразилии. Теперь, после нескольких лет роста рынка сырья, бразильская экономика испытала резкий спад. Дело в том, что сокращение объемов экспорта негативно отразилось на курсе национальной валюты, реала. Кроме того, по информации агентства Judice&Araujo, мировой финансовый кризис напугал многих покупателей недвижимости, в результате чего они покинули рынок.


7. Южная Африка

По информации агентства Knight Frank, цены на недвижимость Йоханнесбурга и Кейптауна выросли на 3,8%. Однако на рынке недвижимости ЮАР не все так гладко. По данным информационного агентства South Africa's Bureau for Economic Research, реальная инфляция составляет целых 10%, вследствие чего рост цен на недвижимость по сути является снижением.

Чтобы снизить инфляцию, Центробанк ЮАР с июня этого года уже шесть раз поднимал процентные ставки по кредитам. Это, в свою очередь, затрудняет получение займов, в том числе ипотечных, что может крайне негативно отразиться и на рынке недвижимости.


8. Восток США

Цены на недвижимость крупнейших городов восточного побережья США снизились. По данным американской Национальной Ассоциации Риэлторов, за последний год цены на недвижимость в Бостоне упали на 10%. Как сообщила исследовательская компания Radar Logic, общая сумма сделок в Нью-Йорке – главный показатель динамики цен – сократилась на целых 19%.

Обратная ситуация сложилась в таких городах, как Баффало (Buffalo) и Олбани (Albany), где за последний год цены повысились на 3% и 0,5% соответственно.


9. Австралия

Несмотря на то что рынок недвижимости Австралии не страдает от строительного перепроизводства, цены в Сиднее упали в этом году на 3%, как сообщает мониторинговая компания Australia Property Monitors. Проблема заключается в том, что непонятно, окажет ли спад мирового потребления негативное влияние на экономику страны, в основе которой лежит экспорт сырья.

Процентная ставка по кредитам, устанавливаемая в соответствии с международными стандартами, в Австралии до сих пор достаточно высока – 5,25% (в то время как в США 1%). Впрочем, есть информация, что правительство собирается урезать ставки, чтобы стимулировать кредитование.


10. Китай и Япония

Рынок Японии славится своей неспособностью стимулировать потребительскую активность. Рядовые японцы не любят тратить деньги. За десять лет с момента обвала на рынке недвижимости (1980-е годы) процентная ставка опускалась и до 0%, но даже это не помогло повысить траты потребителей в данном секторе. Сейчас японский Центробанк снова понизил ставки, на этот раз – до 0,3%. Это было сделано с целью поддержания рынка кредитования. До сих пор эти меры не помогли в полной мере вернуть к жизни рынок японской недвижимости, цены на котором за последний год снизились на 0,7%, сообщает агентство Knight Frank.

В Китае дела обстоят не лучшим образом: в Гонконге началась рецессия. Это значит, что в следующем году рынок столкнется с определенными трудностями. По остальному Китаю специалисты из агентства Knight Frank отметили за прошедший год повышение цен в среднем на 9%.


Подводя итоги

В некоторых регионах, например в странах Балтии, предложение превысило спрос и цены снизились. В Дубае застой на рынке недвижимости произошел в результате сокращения доходов нефтяного сектора. А в Испании и американской Флориде причиной кризиса стали ипотечные «пузыри», которые привели к снижению цен и увеличению количества неоплаченных вовремя ипотечных кредитов.

Конечно же, страдают не только теплые страны. По информации лондонского агентства недвижимости Knight Frank, цены на жилье в Великобритании упали на 13,4% от своего максимального значения в марте 2008 года. Лайам Бэйли (Liam Bailey), начальник отдела исследований жилой недвижимости агентства Knight Frank, отметил, что в 2009 году цены в данном сегменте упадут на 30% от исторического максимума и вернутся на уровень сентября 2003-го.

То же самое происходит в США и Ирландии. В обеих странах цены на жилую недвижимость упали более чем на 10% за последние десять месяцев и оказались на уровне 2005 года. Эта информация предоставлена американским порталом Zillow.com и ирландским Экономическим Институтом Социальных Исследований.

Многие экономисты считают, что ценовое «дно» еще не достигнуто. Они ссылаются на 2003 год, который называют отправной точкой бума на мировом рынке недвижимости.

Не все специалисты поддерживают эту гипотезу. Например, Энтони Сэндерс (Anthony Sanders), профессор Государственного университета Аризоны, полагает, что проблема способа оценки «дна» заключается в том, что не учитывается размер спроса и приоритет со стороны предложения. Также не учитывается современная конъюнктура рынка, которая с 2003 года в корне изменилась.

На рынках недвижимости стран, где не наблюдается «перезастройка», то есть излишка предложения, макроэкономические показатели вызывают опасения. Кредитный кризис в совокупности падением стоимости нефти (ниже $60 за баррель, то есть за полгода она упала более чем в два раза) «прикрыли» 60% проектов на побережье Персидского залива, сообщает Бахрейнская (Bahrain) ипотечная компания Sakana Housing Solutions.

В ноябре факультет инвестиций в недвижимость Университета Нью-Йорка (Schack Institute of Real Estate’s capital markets), провел конференцию, посвященную мировым проблемам кредитования. В ходе конференции был сделан прогноз, что 2009 год станет «годом нескольких сделок». Даже люди, которые могут позволить себе при покупке внести 100% от стоимости объекта (что необходимо для восстановления рынка), все равно предпочтут взять ипотечные продукты по солидной скидке.

Доктор Кеннет Пэттон (Kenneth Patton) утверждает, что никто не станет единовременно приобретать объект, если есть возможность перекупить ипотеку и получать доход 15–19%. Когда вместо ипотеки на рынке недвижимости опять распространится единовременная покупка, следует обратить внимание на США, так как многие инвесторы считают американский рынок очень выгодным для долгосрочных вложений.

Директор по производственным вопросам нью-йоркского фонда недвижимости Benenson Capital Partners Ричард Кесслер (Richard Kessler) рассказывает, что иностранные инвесторы всегда считали крупные города США лучшим местом для вложений. Рано или поздно они снова вернутся на рынок недвижимости США и будут инвестировать в недвижимость Нью-Йорка, Лос-Анджелеса, Сан-Франциско и других городов страны, считает эксперт.

По информации http://www.forbes.ru/.

На сегодняшний день гаражное строительство – это одна из самых проблемных и нерешенных задач в крупных городах. Унылые железные коробки до сих пор составляют большую часть гаражных строений, которые портят вид любой улицы и района. Новые дома по программе на 2005-2007 г. оборудуются парковочными площадками как на открытом пространстве, так и внутри здания. Определение территории для строительства гаражей является самым непростым занятием, так как территорий, занятых гаражными «городками» очень много и скученность автомобилей портит экологическую обстановку в городе.

Оптимальным решением является создание каменных оборудованных гаражей на небольшой территории, прилегающей к жилым районам, в сочетании с парковочной площадкой. При расчете стоимости будущего гаража составляется смета, где указывается материал, из которого будут изготовлены стены, крыша гаража, рассчитывается количество теплоизоляционных материалов и система гидроизоляции, наличие подвала и утепления полов, система вентиляции.

Естественно, такое место под автомобиль смогут позволить себе не все. Именно поэтому и решено сочетать подобные многоэтажные гаражи с наличием парковочных площадок.

На данный момент есть проекты многоэтажных гаражей, машиноместа в которых являются закрытыми, по типу гаражей-ракушек. В каждом из которых помимо места для авто есть пространство для размещения других автомобильных принадлежностей, к примеру: запчастей, шин и литых дисков, различных канистр и другой гаражной утвари. Конечно такие места будут стоить еще дороже вышеупомянутых, но мы считаем, что и на них найдутся свои покупатели и данный проект окупится с полна.

Ниже добавим голосование: считаете ли Вы, что данный проект достоин воплощения в жизнь и окупится ли он. Будем признательны за оставление каждого мнения! Заранее спасибо.

Информация предоставлена нашим партнером - компанией 77koles.ru.

Уже который год мы являемся свидетелями роста цен на недвижимость.

Москва бьет все рекорды, и город на наших глазах становится одним из самых дорогих в мире по уровню проживания и по стоимости квадратного метра. Необходимо разобраться, чем вызвано такое удорожание.

Большой интерес представляют обещания нашего правительства и антимонопольного комитета, которые обещали разобраться с повышением цен не только на рынке недвижимости, но и на основные продукты питания. Однако все остается на прежнем уровне. В развитых странах удорожание цен всегда связано с повышением качества строительства, у нас все наоборот.

Очевидно, что такой рост не связан с удорожанием материалов или услуг по производству строительных материалов. Рынок недвижимости является своего рода индикатором экономических процессов происходящих в нашей стране. А это инфляция, которая с каждым годом набирает обороты.

Если вспомнить 90-ые годы, то тогда таким индикатором был курс доллара, сейчас ситуация несколько иная, но от перемены мест слагаемых реальные доходы населения не увеличиваются. Какой смысл в повышении зарплат, если цены растут быстрее. Поэтому можно сделать вывод, что рост цен на недвижимость не только не остановится, но и продолжится.

По своей сущности, это очень хороший бизнес по вложению капитала, вкладывая денежные средства в недвижимость, вы застраховываете их от влияния инфляции. Однако, заниматься подобным бизнесом в Москве самостоятельно довольно опасно, если у вас нет на примете надежного агентства недвижимости.

Несмотря на снижение количества новых проектов на рынке жилой недвижимости в Москве, который, по мнению отдельных девелоперов, может привести в будущем к дефициту жилья в столице, роста спроса на рынке не наблюдается. В условиях кризиса решить задачу по стимулированию спроса на рынке недвижимости берет на себя государство, отмечается в обзоре «Московская недвижимость в ноябре», подготовленном компаниями «НЕОКОН» и «Panorama Estate».

Спрос на рынке жилой недвижимости в Москве демонстрирует лишь отдельные всплески, связанные с реализацией объектов на нерыночных условиях. Среди них эксперты называют микрорайон Марфино (цены в начале продаж - от 70 тыс. руб. за кв. м, общая площадь комплекса - 280 тыс. кв. м), квартиры в котором были реализованы за восемь месяцев, и жилой комплекс «Алексеево» (65 тыс. кв. м), где квартиры были распроданы всего за три месяца.

По мнению экспертов компании «НЕОКОН», сегодня едва ли ни единственным стабильным источником платежеспособного спроса на рынке недвижимости становится государство. Правительство намерено стимулировать предложение за счет развития малоэтажного строительства (в том числе и на землях фонда содействия развитию жилищного строительства), спрос - за счет развития ипотеки. При этом ипотека должна развиваться за счет снижения ставки по ипотечным кредитам до 10%-11% и привлечения к рефинансированию ипотеки Внешэкономбанка, который может потратить на эти цели 100 млрд руб. пенсионных накоплений.

Государство не видит иного способа оживить рынок, кроме одновременного стимулирования спроса и предложения, что, по мнению экспертов, лучше всего характеризует текущую кризисную ситуацию на рынке жилой недвижимости.

Информацию предоставил РБК.