* * * * * * *
Новости Бизнес-справочники Сообщество Карьера Финансы Недвижимость Office Life Стиль жизни
* * *
Тайный соискатель

Расскажите свою историю трудоустройства
*
Самые дорогие вакансии на RB.ru

С зарплатой от 150 тысяч рублей

Дмитрий Маришкин

  • смотреть профиль
  • добавить в друзья
  • RSS поток блога
 

  • Где жить хорошо... или мотив похода во власть

    26.05.2009, 3:08

    Предлагаю внимательно присмотреться к табличке, что только что вышла на yahoo в новостях. Речь идет о сегодняшнем состоянии Америки. Картинка до кризиса была конечно иная, но был по прежнему список десятка городов, где 90% населения было в состоянии купить жилье на свою зарплату.

    http://realestate.yahoo.com/promo/homes-mo...GUtMi1kZWNhZGVz

    Учитываются только большие города. Оценивается степень доступности жилья для работающих. Сейчас безработица в штатах сравнялась с официальной безработицей в России (интересно что это значит с точки зрения доходов населения...) - примерно 10%. Оценивалось насколько реально для работающего купить себе дом (про квартиры тут как-то и не рассуждают считая их просто временным вариантом для тех, кто еще не создал семьи.)
    10 Most Affordable

    Big metro areas where residents are most able to afford to buy a home.


    Metro area Affordability Index Median home price

    Indianapolis, IN 94.8 $98,000

    Youngstown, OH 94.4 $67,000

    Akron, OH 93 78,000

    Grand Rapids, MI 91.8 $97,000

    Syracuse, NY 91.3 $85,000

    Warren, MI 91.2 $119,000

    Cleveland, OH 91 $86,000

    Buffalo, NY 90.4 90,000

    Toledo, OH 90.2 $78,000

    Dayton, OH 90 $85,000

    Можно конечно продолжать рассказывать сказки о том, что в Африке голодают потому что Америка живет хорошо, но тогда как быть с Финляндией например? Мелкая страна, населения меньше чем в одной Москве, не кажутся уж такими супер умными, а выпускают лучшие в мире мобильные телефоны например. Или тот же Порш например давно и с успехом собирается и продается не в Финляндии на внутреннем рынке, это дорого для финика, а отправляют по всему миру.
    Вывод простой - в остальных странах к власти рвутся и приходят те, кому совершенно наплевать на то, может ли 90% населения купить себе достойное жилье или нет. У них видимо какие-то совсем другие мотивы.


    • Комментарии

    • Олег Судаков 26.05.2009, 18:55

      Дмитрий, хотелось бы вам задать пару уточняющих вопросов:
      "...a family making the median national income of $64,000" - это pre-tax или после уплаты налогов?
      "...and devote no more than 28% of their income toward housing costs" - это, насколько я понимаю, с учетом платежей по закладной? а на какой срок и под какой процент воообще сейчас дают ипотеку в штатах?

      Ответить | Ссылка | Пожаловаться модератору

    • Дмитрий Маришкин 26.05.2009, 23:54

      Олег, не буду утверждать что я точно знаю "до" или "после" налогов. Но рассуждая логически - думаю, что это до налогов. Потому что проценты по кредиту все списываются на налоги. В принципе семья с детьми с доходами меньше 100 тысяч в год налогов не платит вообще. Так устроена система - грамотный бухгалтер так списывает расходы, что государство возвращает практически все уплаченные налоги. Т.е. реально налоги платят только богатые - с доходами более 200 тысяч в год.
      Сроки тут разные - от трех лет до 30 лет. Проценты очень разные. Есть у меня знакомые кто перефинансировал под 1.9% годовых. Правда только на три года - но все ранво здорово. Есть кто платит по 10%. Все зависит от возможности показать красивый кредитный рейтинг. Может кто-то умеет мухлевать с программами кредитования, но сейчас это очень сложно. В среднем сейчас - 5-7% в год.

      Ответить | Ссылка | Пожаловаться модератору

    • Олег Судаков 29.05.2009, 12:42

      Дмитрий, спасибо.
      Вообще ,конечно, удивительно... как подумаешь о том, что в мск можно купить на $60 тыс. годового дохода, под какой процент будет ипотека, и сколько до работы добираться на авто - поневоле приходит в голову мысль, не перебраться ли в Калифорнию... :-))

      Ответить | Ссылка | Пожаловаться модератору

    • Дмитрий Маришкин 29.05.2009, 19:39

      Ну в Калифорнии пожалуй будет трудно на 60 тысяч (но все равно очень приятно..), а вот в какой-нибудь Каролине или Огайо можно спокойно чувствовать себя олигархом:))

      Ответить | Ссылка | Пожаловаться модератору

    • Павел Львутин 27.05.2009, 13:04

      Дмитрий , а если вы озабочены чтоб 90% могли купить жилье, не хотите ли во власть? Чтоб вы предложили сделать нашей власти? Я вот думаю они пытаются делать, вот вам пожалуйста

      http://www.rb.ru/topstory/economics/2009/05/26/152956.html

      Путин продвигает основы теории Адама Смита. Если власть уже признает такие вещи на высшем уровне и есть даже шаги в этои напрпавлении, то это очень неплохо!

      Ответить | Ссылка | Пожаловаться модератору

    • Дмитрий Маришкин 27.05.2009, 18:58

      во власть не хочу - потому что риск велик, а жизнь одна:) Я бы предложил власти бизнес в принципе оставить в покое и не трогать вообще, а навести порядок в правоохранительных органах. Прежде всего, сделать так, чтобы население снова начало уважать и чувствовать защиту. А это не так сложно как кажется, хотя и рискованно. Вся эта вооруженная братия, не чувствующая никакой управы над собой будет сопротивляться.

      Ответить | Ссылка | Пожаловаться модератору
    « Предыдущая запись · Дмитрий Маришкин. Блог · Следующая запись     »
    * * *