[an error occurred while processing the directive] RB.ru
* * * * * * *
Новости Бизнес-справочники Сообщество Карьера Финансы Недвижимость Office Life Стиль жизни
* * *
Тайный соискатель

Расскажите свою историю трудоустройства
*
Самые дорогие вакансии на RB.ru

С зарплатой от 150 тысяч рублей

Московское Агентство Недвижимости

  • профиль клуба
  • добавить во френд-ленту
  • RSS поток клуба
 

  • Измайлово - Обзор "Московского Агентства Недвижимости"

    7.02.2012, 14:18, Елена Гогоберидзе


    Эксперты «Московского Агентства Недвижимости» проанализировали предложение и цены на двухкомнатные квартиры в районе Измайлово, расположенного в Восточном административном округе Москвы (ВАО)
    В черте Москвы Измайлово с 1935 года. Основа района – шестнадцать Парковых улиц, которые, как западные авеню, параллельны друг другу. Район отличается обширными лесопарковыми массивами, необычной для Москвы регулярной планировкой улиц, обилием добротных сталинских пятиэтажек и удачными архитектурными решениями нетиповых новостроек. А благоприятная экологическая ситуация и близость к центру города делают его еще привлекательнее для проживания.
    - Жилая застройка района разнообразна: от панельных пятиэтажек до современных монолитных домов бизнес-класса, - рассказывает эксперт компании «МАН» Ольга Репринцева. - Здесь также много кирпичных домов 50-80 гг. постройки, и даже сохранились кирпичные дома со смешанными перекрытиями (построенные до 50-х гг.). В последнее время (с конца 90-х- начала 2000 гг.) в Измайлово активно возводят современные монолитно-кирпичные дома в основном высокого класса. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья составляет 132 тыс. руб.
    Самая дорогая двухкомнатная квартира с евро-ремонтом, общей площадью в 101,6 кв. м, расположенная на 10-м этаже 17-этажного монолитного дома бизнес-класса, предлагается за 20 млн. 320 тыс. руб. Территория дома огорожена, имеется охрана и видеонаблюдение.
    Стоимость самого дешевого предложения в данном сегменте – 5 млн. 240 тыс. руб. По этой цене предлагается двухкомнатная квартира с маленькой (5,6 кв. м) кухней и общей площадью 37 кв.м в панельном доме.
    По словам Ольги Репринцевой, цены на недвижимость в Измайлово, как и в целом по Москве, варьируется в зависимости от качества и месторасположения дома.
    Так, двухкомнатные типовые квартиры в панельных домах «старого образца» площадью 37-48 кв. м и кухнями от 5 до 8 кв. м предлагаются в среднем по цене 6,6 млн. руб. Средняя стоимость «квадрата» составляет 134 тыс. руб.
    На 15 тысяч дороже обойдется квадратный метр в современных «панелях». Квартиры в таких домах пользуются стабильно высоким спросом: комнаты здесь изолированные, кухни просторные (8,5-13 кв. м), общая площадь начинается от 50 кв.м. Средняя стоимость такого жилья составляет 8 млн. 250 тыс. руб. (средняя цена 1 кв. м – 150 тыс. руб.).
    Самые дорогие двушки предлагаются в современных монолитно-кирпичных домах. Средняя стоимость квадратного метра в этих домах даже ниже, чем в старых «панелях», и составляет около 132 тыс. руб.
    - Однако за счет большой общей площади (от 59 до 116 кв. м) цена предложения в таких домах, как правило, «переваливает» за 10 миллионов. Так, например, двухкомнатная квартира площадью 90,6 кв. м предлагается к продаже за 13 млн. 195 тыс. руб., - поясняет О. Репринцева.
    Наиболее же доступным по цене предложением, согласно оценкам эксперта, являются квартиры в панельных пятиэтажках. Общая площадь двухкомнатной квартиры в домах этого типа не превышает 46 кв.м., размер кухни - не более 6 кв.м. Средняя стоимость таких объектов составляет порядка 6 млн. руб.
    Как видим, объем предложений вторичного жилья в Измайлово достаточно широк и разнообразен. При этом эксперты отмечают и другие достоинства района. Например, хорошо развитую инфраструктуру: здесь расположено 12 общеобразовательных школ, 24 детских сада, действуют 7 стадионов, имеется много магазинов шаговой доступности. Но, конечно, одно из главных преимуществ района – это благоприятная экологическая обстановка.
    За более подробной информацией о предложениях вторичного жилья в Измайлово вы можете обратиться к специалистам «Московского Агентства Недвижимости», которые помогут вам сделать оптимальный выбор.



    Тэги: квартира в Измайлово Московское Агентство недвижимости


    • Комментарии

      « Предыдущая запись · Московское Агентство Недвижимости · Следующая запись     »
      * * *
      Rambler's Top100