Для работы с сайтом необходимо включить Cookies
Вы используете устаревшую версию браузера
Для правильной работы сайта загрузите и установите один из браузеров:
Еще не присоединились? 55 млн профессионалов ждут Вас!

Как заполнить налоговую декларацию о доходах физического лица


Продав квартиру или машину, вы обязаны подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию  по месту жительства. Это нужно сделать до  30 апреля года, следующего за годом, когда была совершена сделка.    Управление Федеральной регистрационной службы  обязано передавать все сведения о смене собственника недвижимого имущества  в налоговые органы, поэтому, не явившись в инспекцию по доброй воле, вы рискуете получить требование из инспекции отчитаться по налогам, а если это произойдет после 30 апреля будет взыскан штраф и пени. Декларацию в налоговый орган можно представлять на бумажном носителе или в электронном виде (п. 3 ст. 80 НК РФ). В зависимости от вида декларации (на бумажном носителе или в электронном виде) вы вправе выбрать один из трех способов ее представления (п. 4 ст. 80 НК РФ):

  • лично или через своего представителя (по нотариальной доверенности);
  • по почте;
  • по телекоммуникационным каналам связи (в электронном виде).
  •  
    Возможно, вы не должны ничего платить, потому что существуют налоговые льготы и вычеты. Тем не менее, вы обязаны заявить обо всех своих доходах, полученных в течение года.

    Когда вы имеете право на вычет

    1) если  вы  в прошедшем году продали объект недвижимости, то вы не  платите налог  на полученный доход  при условии, что этот объект в вашей собственности находился более 3 лет.  Стоимость  вашей недвижимости  в этом случае не имеет никакого значения.

    2) если же проданное вами недвижимое имущество принадлежало вам менее 3-х лет, то все зависит от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Если цена не превышает 1000000 рублей, то вы освобождаетесь от уплаты налога. Если она превысила эту сумму - надо будет заплатить 13% от суммы, составляющей разницу между 1000000 рублей и той ценой,  которая указана в договоре.   Если у вас есть документы, подтверждающие произведенные  расходы на покупку проданной квартиры, то налог можно заплатить с разницы между ценой, за которую вы эту квартиру купили и за которую ее продали.

    Во всех случаях вы обязаны явиться в налоговую инспекцию до 30 апреля с документами, подтверждающими продажу недвижимости (это договоры купли-продажи, передаточные акты) и заполнить декларацию о полученном  доходе.

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

    Покупатели не обязаны отчитываться за покупку квартиры, у них есть право один раз воспользоваться налоговым вычетом, составляющим 1000000 рублей.  При этом вы сможете вернуть  до 130000 рублей. Если вы работаете и платите налоги (13%), вы на законном основании можете их не платить,  предоставив работодателю уведомление из инспекции об  освобождении от уплаты налога. Для этого надо отправиться в налоговую инспекцию по месту жительства, подать декларацию, в которой следует отразить сведения о купленной квартире, и написать заявление с просьбой предоставить этот вычет.

    При себе, помимо паспорта, необходимо иметь:

    а) договор купли-продажи недвижимости,

    б) свидетельство о государственной регистрации права собственности,

    в) передаточный акт,

    г) расписку от продавца (-ов) в получении  денег.

    Не имеет значения, приобретена ли квартира с использованием ипотечных средств. Покупатели и в этом случае имеют право на налоговый вычет. Подумайте, вдруг в будущем вас ожидают более высокая зарплата и приобретение более дорогостоящей  недвижимости. Ведь льгота - «одноразовая», а жизнь - длинная.  

    Если в 2007 году вы успели побывать и продавцом, и покупателем недвижимого имущества - устремляйтесь в налоговую инспекцию обязательно, не забыв захватить с собой как документы на проданную собственность (в первую очередь), так и на приобретенную. В этом случае, даже если вы владели проданным объектом менее 3 лет, а цена его перевалила за 1000000 рублей, вы также сможете  воспользоваться налоговым вычетом в 1000000 рублей и сократить налог на 130000  рублей.


    Лариса Бабкина, 
    генеральный директор агентства недвижимости
    "Семейные инвестиции"

    При содействии налогового консультанта Светланы Оганджанянц

    Лариса Бабкина; Екатерина Власова, опубликовано: 16.04.2008 в 18:20, обновлено 22.04.2008 в 16:29
    КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА
    Новое на "Ведомостях"
    СЖ 2.0


    Комментарии на RB.ru
    Комментарии на Facebook
    Комментарии на VK.com


    Написать комментарий



    Пожалуйста, при общении соблюдайте правила участия в Сообществе профессионалов RB.ru

    Отправить комментарий и зарегистрироваться на Viadeo.com | RB.ru
    после входа или регистрации
    вы автоматически вернетесь
    на текущую страницу
    Комментарии на RB.ru Комментарии на Facebook Комментарии на VK.com




    Новости партнеров
    • 24СМИ
    • СМИ2

    Самое популярное

    Главное

    PORTAL: 2 TYPE: 587 CHAPTER: 2037

    Взлет вашей карьеры начинается на Viadeo!

    Репутация онлайн начинается с собственного бренда

    • Зарегистрируйтесь на Viadeo.com и:
    • Расскажите о себе
    • Делитесь своим профессиональным опытом
    • Получайте рекомендации

    Будьте в эпицентре событий!

    Хорошая репутация онлайн - ключ к успешному трудоустройству

    • Зарегистрируйтесь на Viadeo.com и:
    • Общайтесь с миллионами профессионалов
    • Ищите новые карьерные возможности

    58% наших пользователей получают предложение о работе раз в год

    Вместе с Viadeo вы можете больше!

    • Зарегистрируйтесь на Viadeo.com и:
    • Найдите знакомых и коллег
    • Создайте свою бизнес-сеть
    • И пусть ваши контакты работают на вас!

    Создайте свою
    профессиональную сеть

    Закрыть

    Произошла ошибка.

    Попробуйте повторить действие еще раз. Если ошибка будет повторяться сообщите ее номер (234) службе поддержки пользователей - support@rb.ru
    *
    Закрыть
    Закрыть